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青自然資規(guī)告字〔2026〕402號

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“出讓人”）決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、?拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

序

號

地塊

編號

土地位置

土地用途

土地面積

（㎡）

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

出讓

年限（年）

規(guī)劃建筑面積(㎡)

競買起始價

（元/㎡）

競買保

證金

（萬元）

備注

容積率

建筑

密度

綠地率

G-2025-008

高新區(qū)環(huán)島路以北、智力島南路以南、智力島東路以西HD0606-019地塊

商務(wù)金融用地

9195

≤1.5

≤35%

≥20%

13792.5

2770

(樓面地價)

765

該宗地位于軌道交通保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，后期規(guī)劃地上、地下建（構(gòu)）筑物應(yīng)與地鐵區(qū)間隧道保證一定的安全防護(hù)距離（水平），后續(xù)在辦理規(guī)劃、施工等行政許可前應(yīng)根據(jù)《青島市軌道交通條例》《青島市軌道交通保護(hù)區(qū)施工作業(yè)管理辦法》相關(guān)要求，需征求青島地鐵集團(tuán)有限公司意見。

1.拍賣出讓地塊空間范圍以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

2.樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。競買人可單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，本次拍賣出讓設(shè)置起始價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

四、拍賣文件的索取

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。

競買人可于2026年4月10日至2026年4月28日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

五、競買申請的辦理

競買人可于2026年4月17日9時至4月28日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2026年4月28日16時。

競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：2026年4月29日上午10：00。

七、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地砂石資源歸國家所有，建設(shè)項目需動用砂石資源的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定編制砂石資源利用方案，按程序報批。涉及砂石資源交易的，納入縣級及以上公共資源交易平臺處置。

（二）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。因本公告地塊拍賣采用新版系統(tǒng)，舊版CA證書無效，需辦理新版CA證書進(jìn)行登錄報名。

（三）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（四）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。

（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

八、注意事項

（一）競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。

（二）申請人請按網(wǎng)頁提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。

（三）網(wǎng)上交易成交后，競得人（暫定）所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷競得人（暫定）的競得資格，沒收5%的競買保證金。

競得人（暫定）未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)當(dāng)撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金,競價結(jié)果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。

（四）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，競得人（暫定）有下列行為之一的，競價結(jié)果無效，不簽訂《成交確認(rèn)書》，沒收全部競買保證金，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：

1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；

2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；

3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。

（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施5分鐘延遲功能。競價時，當(dāng)監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，5分鐘后進(jìn)入新一輪報價周期。系統(tǒng)中止期間，請競買人等候5分鐘后，繼續(xù)報價。

九、聯(lián)系電話

出讓人：青島市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址：青島市市南區(qū)香港西路55號

承辦人：青島市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局

聯(lián)系地址：青島市高新區(qū)智力島路1號創(chuàng)業(yè)大廈A座1603室

聯(lián)系電話： 0532-66966956、67797086

數(shù)字證書（CA）咨詢：400-607-8966 ?

青島市自然資源和規(guī)劃局

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